TOP 2 - ab Februar 2025 frei
Ist die Perle dieser Liegenschaft, liegt im 1. Obergeschoss der neu generalsanierten repräsentativen Jahrhundertvilla.
Die gesamte Wohnfläche mit Loggia umfasst 133 m² und verfügt über folgende Ausstattung. Die alten originalen ein Meter dicken Außenmauern in Verbindung mit den hohen sonnendurchfluteten Räumen (3,40m) ergeben in allen vier Jahreszeiten, auch ohne Klimageräte ein herrliches Wohnklima.
Ausstattung
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Die gesamte Wohnfläche verfügt über einen hochwertigen Fliesenboden und modernster Fußbodenheizung.
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Ein großes Wohn- Esszimmer mit integrierter vollmöblierter Tischler Küche (Markengeräte) und direkter Verbindung zur traumhafte Loggia.
- Das Schlafzimmer ist herrschaftlich und ruhig.
- Ein weiteres großzügiges helles Zimmer lässt sich als Kinder- bzw. Arbeitszimmer nutzen.
- Ein komfortables Badezimmer mit zwei großen Fenstern, Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und einer Luxus-Dusche.
- Vorraum bzw. Ankleide mit integrierten Einbaukästen.
- Eine extra Toilette
- Sämtliche Räume sind mit Außen-Jalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet.
- Das Appartement ist mit einer modernen Alarmanlage gesichert.
- Zu diesem Appartement gehören zwei Garagenstellplätze mit einer Wall Box die über einen direkten Gang mit dem Aufzug verbunden sind. Diese Garagenplätze verfügen über einen Wasseranschluss.
- Der hauseigene Garten (~ 700 m²) ist direkt von der Küche über eine Brücke begehbar und besteht aus einer großen Terrasse mit einem 25m² großem Gartenhaus (2 Rolltore, Wasser- und Stromanschluss), dieses verfügt über eine PV-Anlage die das Appartement zusätzlich mit Strom versorgt. Die gärtnerische Gestaltung besteht aus Steinmauern, einem Wegenetz und reichlich Bepflanzung. Der Garten wird von einer automatischen Bewässerungsanlage versorgt und der Rasen von einem Rasenroboter gemäht.
Mietpreis auf Anfrage.
Auf Wunsch stellen wir auf den Parkplätzen einen E-Anschluss für Elektroautos zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter
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Grundriss:
