TOP 4
ist der absolute Wohntraum und liegt im neu errichtetem Dachgeschoß der generalsanierten repräsentativen Jahrhundertvilla in absoluter Ruhelage.
Überblick
- 125 m² Wohnfläche
- Balkon und Terrasse mit insgesamt 42 m²
- Gesamte Nutzfläche 167 m²
- Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettboden
- Neue Küche mit Markengeräten
- 1 PKW Abstellplatz in der neu errichteten Garage und ein zweiter fix reservierter Kfz-Stellplatz am Grundstück
- Gemeinschaftlicher Abstell-/Fahrradraum
- Eigener Gartenanteil
Beschreibung
Das Herzstück dieses Appartements ist das große, hohe, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. In Richtung Osten ist es von einem großzügigen Balkon und südlich von einer herrlichen Terrasse, mit Blick über ganz Purkersdorf, umgeben. Insgesamt hat dieser Bereich mehr als 90 m²!
Darin befindet sich die neue Küche inkl. Markengeräten und einer Kochinsel, die auch als Frühstückstisch verwendet werden kann. Neben der Küche ist ein Arbeits- und Vorratsraum mit eigenen Stromkreisen für zusätzliche Ausfallsicherheit.
Das große Schlafzimmer grenzt an ein komfortables Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Luxusdusche. Es ist durch elektrische Außenjalousien komplett verdunkelbar.
Ein zweites Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad und Dusche bietet eine separate Wohneinheit.
Zusätzlich gibt es neben dem Vorraum ein extra WC mit Handwaschbecken.
Besonderheiten
Hochwertiger Eichenparkettboden mit komfortabler Fußbodenheizung. Alle Schlaf und Wohnräume sind klimatisiert.
In der neu angebauten Garage steht ein reservierter Parkplatz zur Verfügung der über einen Tunnel barrierefreien Zugang zum Aufzug direkt ins DG Appartement bietet. Ein zweiter Kfz-Stellplatz ist direkt neben der Garage fix reserviert. Auf Wunsch stellen wir in der Garage einen E-Anschluss zur Verfügung.
Innerhalb der großen Gartenanlage hat jeder Bewohner seinen eigenen ca. 500 m² großen Gartenteil mit Hütte (Wasser und Strom inklusive). In diesem Garten können Sie selbst Hand anlegen oder diesen vom Eigentümer pflegen lassen.
Weiters steht ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Kinderwagen-, bzw. Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Völlige Ruhelage (Sackgasse) inmitten des Wienerwalds und trotzdem zentral gelegen, nur ca. 5 Gehminuten ins Ortszentrum von Purkersdorf und zum großen Eurospar-Markt, ca. 7 Autominuten an die Stadtgrenze und 15 min mit der S Bahn ins Zentrum Wiens.
In Purkersdorf findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Diese Wohngegend ist vor allem wegen seines angenehmen Klimas sehr beliebt.
Konditionen
Das DG Appartement ist ab sofort bezugsfertig!
Die Garage und der Aufzug werden vorr. Mitte Februar 2020, die Gartenanlage im Frühjahr 2020, fertiggestellt sein.
Mietpreis auf Anfrage.
Im Mietpreis ist alles enthalten (1 Garagenparkplatz + 1 weiterer Parkplatz, exklusive Gartennutzung, Nutzung der Gartenhütte, Nutzung des allg. Fahrrad-, Kinderwagen und Abstellraums).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage direkt beim Eigentümer (+43 664 543 31 81) Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Hochachtungsvoll
Elena und Josef EGGER
(Eigentümer)
Grundriss
